不動産投資

あなたはどういう基準で家を購入する決断をしましたか？ 私はずっと 家なんて住むだけのもので賃貸で十分でしょ と思ってきたのですが、資産が増えてくるに従って不動産を保有することに興味が出ててきました。 もっとも、どう考えても35年ローンを組んで最近人気のタワマンを買う気にはなれません。 では、私ならどういう家を買うかな、...

タワマンの大規模修繕は所有者にとっては恐怖でしかないと思います。 修繕に向けた区分所有者の合意形成は難しいですし、修繕費も不足する可能性が高いからです。 一方で、投資という観点では、タワマンの大規模修繕はゼネコンにとってはおいしいビジネスチャンスでしょう。 なぜなら 大規模修繕の引き受けてがあまりいないため、修繕工事費...

30代〜40代の年令になってくると「家を買う」ことを一度は考えたと思います。 あなたは家を買うときにどういう基準で意思決定をしていますか？ 家を買う基準の例としては、 実家に近い 会社に近い 世帯年収から考えるた資金の制約 等いろいろあると思うのですが、人口減少社会においては新しい基準が必要ではないかと考えるようになり...

タワマンってとても人気あるのですが、将来的な資産価格についてはどんなリスクがあると思いますか？ 最近不動産投資に興味が出ていてタワマンも検討しているのですが、私はタワマンは将来的に資産価格が暴落するんじゃないかなと思います。 今回はなぜ私がタワマン価格が将来的に暴落すると思うかを説明します。 なお、私は現物不動産は一切...

タワーマンションを購入するなら同じ資金でJリートに投資したほうが良いと以下の記事で書きましたが、これはタワーマンションに限ったことではありません。 個人が現物不動産投資をするなら、Jリートで投資するのが圧倒的に優れた投資方法です。 家を持つ唯一の優位性は、所有感が持てるってことでしょうが、時代はいろいろなものをシェアし...

あなたはタワーマンションを購入したいですか？ 私は以前シンガポールに住んでいたときに中心部の高層コンドミニアム（日本で言うタワーマンション）の高層階に住んでいました。 都心のタワーマンションの利便性や住んでいての高揚感は体験として理解しつつも、タワーマンションを購入する気は全くありません。 そのお金があればJリートに投...