みなさんはシンガポールリートに投資したことはありますか？
シンガポールという国は当然知っているでしょうが、日本で個人がシンガポールへ投資することはまだ一般的ではありません。
私は2011年にシンガポールに住み始めたときからシンガポールリートに投資し続けていますが、いまだにリアルな知り合いの中でシンガポールリートに投資している人はあったことがないです。
シンガポールリートは配当利回りが高くとても魅力的なのに、なんでまだこんなに人気ないんだろう
といつも思っています。
本記事は、そんなシンガポールリートの魅力である配当利回りについて紹介するものです。
本記事の対象と読んで得られること
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- 対象：シンガポールリートへの投資に興味がある投資家
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- 得られること：シンガポールリートでは時価総額が大きい銘柄でも、高利回りであることがわかります。高配当というメリットを理解できますよ。
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投資するにあたって資産規模は安定性の観点で重要ですので時価総額がSGD 1.3B（約1000億円）を上回る銘柄の中での配当利回りランキングです。
2019年3月3日時点で集計した配当利回りランキングが以下です。
| 順位 | 銘柄 | 時価総額 (B SGD) | 配当利回り |
|---|---|---|---|
| 1 | Capitaland Mall Trust | 8.89 | 2.15% |
| 2 | Ascendas Reit | 8.71 | 4.75% |
| 3 | CapitaLand Commercial Trust | 7.27 | 3.74% |
| 4 | Suntec Reit | 5.15 | 3.24% |
| 5 | Mapletree Commercial Trust | 5.14 | 4.24% |
| 6 | Mapletree Logistics Trust | 5.07 | 5.26% |
| 7 | Keppel Reit | 4.26 | 3.64% |
| 8 | Mapletree North Asia Commercial Trust | 4.03 | 5.69% |
| 9 | Mapletree Industrial Trust | 4.03 | 4.89% |
| 10 | SPH Reit | 2.64 | 4.51% |
| 11 | Ascott Reit | 2.48 | 6.08% |
| 12 | Frasers Logistics and Industrial Trust | 2.27 | 6.37% |
| 13 | Frasers Centrepoint Trust | 2.11 | 4.42% |
| 14 | KEPPEL DC REIT | 1.99 | 3.68% |
| 15 | Keppel Infrastructure Trust | 1.97 | 7.29% |
| 16 | CDL Hospitality Trusts | 1.94 | 5.10% |
| 17 | Parkway Life Reit | 1.72 | 3.98% |
| 18 | Starhill Global Reit | 1.52 | 4.57% |
| 19 | CapitaRetail China Trust | 1.46 | 6.19% |
| 20 | OUE Commercial Reit | 1.43 | 5.96% |
| 21 | Frasers Hospitality Trust | 1.37 | 6.32% |
現在のシンガポールリートの上位10銘柄の平均配当利回りが4.21%です。
時価総額上位10銘柄のうち
- 配当利回りがもっとも高いのは、Mapletree North Asia Commercial Trustの5.69%
- 最も低いのは、CapitaLand Mall Trustの2.15%
Jリートの時価総額上位10銘柄では
- 配当利回りがもっとも高いのは、GLP投資法人の4.45%
- 最も低いのは、日本ビルファンド投資法人の2.93%
- 時価総額上位10銘柄の平均配当利回りは、3.79%
でした（2019年3月3日時点）。
シンガポールリートの株価も上がり配当利回りも下がっていますが、それでもJリートに比べて0.42%と利回りの差がありますね。
シンガポールリートも時価総額上位10銘柄だとずいぶんと利回りも落ちていますが（逆に言うと株価は上がっている）、上位20銘柄にまで捜索範囲を広げれば、配当利回りで6%程度のものはまだまだいっぱいあります。
シンガポールリートポートフォリオの組み合わせによっては、まだまだ平均利回り6%越えを実現することは可能ですよ。
今後とも配当金投資の核となるシンガポールリートの配当利回りを継続的にチェックしていきましょう。
なお、シンガポールでの投資のやり方については以下の記事をご覧ください。
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