みなさんはシンガポールリートに投資したことはありますか？
シンガポールという国は当然知っているでしょうが、日本で個人がシンガポールへ投資することはまだ一般的ではありません。
私は2011年にシンガポールに住み始めたときからシンガポールリートに投資し続けていますが、いまだにリアルな知り合いの中でシンガポールリートに投資している人はあったことがないです。
シンガポールリートは配当利回りが高くとても魅力的なのに、なんでまだこんなに人気ないんだろう
といつも思っています。
本記事は、そんなシンガポールリートの魅力である配当利回りについて紹介するものです。
本記事の対象と読んで得られること
- 対象：シンガポールリートへの投資に興味がある投資家
- 得られること：シンガポールリートでは時価総額が大きい銘柄でも、高利回りであることがわかります。高配当というメリットを理解できますよ。
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投資するにあたって資産規模は安定性の観点で重要ですので時価総額がSGD 1.3B（約1000億円）を上回る銘柄の中での配当利回りランキングです。
2019年10月12日時点で集計した配当利回りランキングが以下です。
| 順位 | 銘柄 | 時価総額 (B SGD) | 配当利回り |
|---|---|---|---|
| 1 | Ascendas Reit | 9.87 | 4.29% |
| 2 | Capitaland Mall Trust | 9.85 | 3.64% |
| 3 | CapitaLand Commercial Trust | 7.98 | 3.57% |
| 4 | Mapletree Commercial Trust | 6.83 | 3.24% |
| 5 | Mapletree Logistics Trust | 6.01 | 4.58% |
| 6 | Mapletree Industrial Trust | 5.57 | 4.05% |
| 7 | Suntec Reit | 5.26 | 4.58% |
| 8 | Keppel Reit | 4.24 | 3.80% |
| 9 | Mapletree North Asia Commercial Trust | 4.05 | 6.02% |
| 10 | Frasers Centrepoint Trust | 3.14 | 3.57% |
| 11 | KEPPEL DC REIT | 2.96 | 3.29% |
| 12 | SPH Reit | 2.93 | 4.09% |
| 13 | OUE Commercial Reit | 2.93 | 4.95% |
| 14 | Ascott Reit | 2.92 | 5.34% |
| 15 | Frasers Logistics and Industrial Trust | 2.86 | 4.71% |
| 16 | Keppel Infrastructure Trust | 2.70 | 5.26% |
| 17 | CDL Hospitality Trusts | 1.98 | 4.98% |
| 18 | Parkway Life Reit | 1.92 | 3.61% |
| 19 | CapitaRetail China Trust | 1.86 | 6.69% |
| 20 | Starhill Global Reit | 1.62 | 5.14% |
| 21 | Frasers Hospitality Trust | 1.37 | 6.07% |
現在のシンガポールリートの上位10銘柄の平均配当利回りが4.13%です。
9月に比べて0.03%下がりました。
シンガポールリートも徐々に株価が上がってきています。
時価総額上位10銘柄のうち
- 配当利回りがもっとも高いのは、Mapletree North Asia Commercial Trustの6.02%
- 最も低いのは、Mapletree Commercial Trust の3.24%
香港の混乱を嫌気してMapletree North Asia Commercial Trustの株価が更に下がりましたねえ。
Jリートの時価総額上位10銘柄では
- 配当利回りがもっとも高いのは、日本リテールファンド投資法人の3.89%
- 最も低いのは、日本ビルファンド投資法人の2.64%
- 時価総額上位10銘柄の平均配当利回りは、3.171%
でした（2019年10月12日時点）。
Jリートの株価が上がりすぎたせいで、シンガポールリートとの配当利回りの差が広がっています。
今後とも配当金投資の核となるシンガポールリートの配当利回りを継続的にチェックしていきます。
なお、シンガポールでの投資のやり方については以下の記事をご覧ください。
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